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Compare SAC e Price, veja parcelas, juros totais, renda mínima e evolução anual.
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Guias
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Glossário
Termos essenciais de financiamento
SAC
Sistema em que a amortização é constante e as parcelas tendem a diminuir.
Tabela Price
Sistema com parcelas mais previsíveis, mas que tende a amortizar mais lentamente no início.
CET
Custo Efetivo Total: reúne juros, tarifas, seguros e outros encargos do financiamento.
Amortização
Parte da parcela que reduz efetivamente o saldo devedor.
Saldo devedor
Valor que ainda falta pagar ao banco em determinado momento.
Entrada
Valor pago no início, reduzindo a quantia que será financiada.
Perguntas frequentes
Dúvidas sobre financiamento imobiliário
Qual é a diferença entre SAC e Price?
No SAC, a amortização é constante e as parcelas tendem a cair. Na Price, as parcelas são mais previsíveis, mas a dívida costuma ser amortizada mais lentamente no início.
Como saber se a parcela cabe na renda?
Uma referência comum é manter a parcela próxima de até 30% da renda familiar. A aprovação real depende das regras e da análise de crédito de cada banco.
O que é CET no financiamento?
CET é o Custo Efetivo Total. Ele reúne juros, seguros, tarifas e outros encargos e costuma ser mais útil para comparar propostas do que olhar apenas a taxa nominal.
Vale a pena amortizar o financiamento?
Geralmente, amortizar reduz o saldo devedor e os juros futuros. A decisão deve considerar a taxa do contrato, a reserva de emergência e outras alternativas para o dinheiro.
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